Estimation théorique
Chemin de la Longeret,74230 Le Bouchet Mont Charvin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Longeret,74230-Le Bouchet Mont Charvin indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-10 | 162 | CHE DE LA LONGERET | 6 | 160 | 1055 | 470000€ | 2938€ |
2021-05-12 | 27 | CHE DE LA LONGERET | 3 | 91 | 1425 | 397200€ | 4365€ |
2019-05-29 | 95 | CHE DE CHEZ PANACHE | 3 | 62 | 48 | 195000€ | 3145€ |
2021-12-16 | 265 | RTE DE L'EPINE | 5 | 140 | 32 | 358210€ | 2559€ |
2021-05-18 | 5026 | LE CERNIX | 2 | 33 | 310 | 310000€ | 9394€ |
2020-12-17 | 5049 | LE BOUCHET | 1 | 25 | 35 | 30000€ | 1200€ |
2021-08-27 | 27 | RTE DE L'EPINE | 5 | 98 | 186 | 286000€ | 2918€ |
2020-10-09 | 386 | RTE DE NANT BLANC | 2 | 34 | 1173 | 253190€ | 7447€ |
2019-12-16 | 59 | RTE DE NANT BLANC | 5 | 64 | 327 | 340411€ | 5319€ |
2021-12-21 | 5034 | LE BOUCHET | 6 | 97 | 271 | 296820€ | 3060€ |
2019-11-29 | 0 | LE CERNIX | 4 | 86 | 409 | 355000€ | 4128€ |
2021-09-02 | 1060 | RTE DE NANT BLANC | 3 | 83 | 1484 | 375240€ | 4521€ |
2021-10-21 | 67 | RTE DE CONS | 3 | 64 | 165 | 130000€ | 2031€ |
2020-05-28 | 136 | RTE DE LA SAVATTE | 3 | 60 | 114 | 266450€ | 4441€ |
2022-10-27 | 136 | RTE DE LA SAVATTE | 3 | 60 | 114 | 404440€ | 6741€ |
2019-09-16 | 5107 | LE PRAZ | 1 | 20 | 237 | 45000€ | 2250€ |
2019-07-19 | 1290 | CHE DE LA BOTTE | 1 | 35 | 115 | 170000€ | 4857€ |
2023-02-24 | 3170 | RTE DU CHARVIN | 5 | 84 | 900 | 395100€ | 4704€ |
2021-10-29 | 5270 | AU JEU | 2 | 30 | 16 | 420000€ | 14000€ |
2022-02-22 | 2464 | RTE DU MONT | 3 | 57 | 850 | 464350€ | 8146€ |
2022-01-07 | 1757 | RTE DU BOUCHET MONT CHARVIN | 2 | 50 | 366 | 337300€ | 6746€ |
2022-08-03 | 1757 | RTE DU BOUCHET MONT CHARVIN | 2 | 50 | 366 | 566431€ | 11329€ |
2022-01-21 | 53 | IMP DES VERGERS | 4 | 53 | 148 | 61000€ | 1151€ |
2022-06-03 | 5045 | MONT DEVANT | 2 | 79 | 279 | 218400€ | 2765€ |
2020-05-04 | 5279 | LES MOUILLES | 1 | 16 | 30 | 45000€ | 2813€ |
2022-04-28 | 1579 | RTE DU BOUCHET MONT CHARVIN | 1 | 18 | 79 | 50000€ | 2778€ |
2020-07-17 | 2879 | RTE DU MONT | 5 | 145 | 1204 | 538300€ | 3712€ |
2022-05-06 | 405 | RTE DE SUR FATTIER | 4 | 83 | 495 | 363390€ | 4378€ |
2023-05-15 | 1493 | RTE DU BOUCHET MONT CHARVIN | 5 | 160 | 756 | 420000€ | 2625€ |
2022-10-07 | 119 | RTE DU COL DU MARAIS | 4 | 120 | 203 | 196240€ | 1635€ |
2019-08-13 | 448 | RTE DU COL DU MARAIS | 5 | 182 | 1301 | 280000€ | 1538€ |
2022-01-21 | 448 | RTE DU COL DU MARAIS | 5 | 182 | 1301 | 539550€ | 2965€ |
2020-06-26 | 63 | RTE DE SUR FATTIER | 6 | 151 | 1371 | 366000€ | 2424€ |
2021-06-30 | 1091 | RTE DE LA COMBE | 4 | 120 | 1120 | 384900€ | 3208€ |
2021-08-23 | 1609 | RTE DE LA SAUFFAZ | 4 | 86 | 137 | 380680€ | 4427€ |
2020-11-03 | 23 | IMP DE LA CROIX | 2 | 29 | 852 | 152280€ | 5251€ |
2022-05-10 | 1354 | RTE DE LA SAUFFAZ | 5 | 78 | 726 | 313750€ | 4022€ |
2020-09-29 | 1696 | RTE DE LA SAUFFAZ | 3 | 74 | 92 | 225000€ | 3041€ |
2022-09-16 | 56 | IMP DES CHARBONNIERES | 3 | 90 | 31 | 284340€ | 3159€ |
2021-08-20 | 1081 | RTE DE LA SAUFFAZ | 5 | 98 | 1200 | 381920€ | 3897€ |
2022-10-03 | 1046 | RTE DU COL DU MARAIS | 4 | 80 | 1274 | 539670€ | 6746€ |
2021-07-12 | 55 | IMP DES CHARBONNIERES | 3 | 37 | 108 | 180000€ | 4865€ |
2021-04-13 | 67 | CHE DE LA GRANGETTAZ | 4 | 116 | 185 | 240000€ | 2069€ |
2021-08-30 | 67 | CHE DE LA GRANGETTAZ | 4 | 116 | 185 | 373000€ | 3216€ |
2022-08-02 | 1216 | RTE DU COL DU MARAIS | 2 | 20 | 19 | 145000€ | 7250€ |
2020-09-29 | 566 | RTE DE LA COMBE | 3 | 66 | 0 | 174500€ | 2644€ |
2022-09-27 | 147 | IMP DU PLAISIR | 3 | 122 | 448 | 537990€ | 4410€ |
2021-11-10 | 38 | IMP DU PLAISIR | 2 | 67 | 1192 | 475900€ | 7103€ |
2020-06-12 | 963 | CHE DES FRASSES | 5 | 147 | 530 | 30800€ | 210€ |
2019-12-18 | 188 | RTE DU MONTAUBERT | 4 | 100 | 530 | 156000€ | 1560€ |
2021-08-26 | 188 | RTE DU MONTAUBERT | 4 | 115 | 530 | 215000€ | 1870€ |
2022-12-06 | 600 | RTE DE LA COTE | 2 | 70 | 423 | 285000€ | 4071€ |
2019-05-07 | 292 | RUE DE LA TOUR | 4 | 98 | 945 | 289655€ | 2956€ |
2021-11-30 | 282 | RUE DE LA TOUR | 4 | 89 | 1566 | 185000€ | 2079€ |
2020-12-04 | 3031 | RTE DU SAPPEY | 2 | 30 | 156 | 211107€ | 7037€ |
2020-09-25 | 172 | RUE DE LA TOUR | 6 | 151 | 1891 | 316390€ | 2095€ |
2021-03-31 | 6 | IMP DES BRASSOUDES | 5 | 159 | 461 | 465100€ | 2925€ |
2020-04-14 | 532 | RTE DU MONT | 4 | 75 | 2326 | 286430€ | 3819€ |
2022-03-30 | 163 | RUE DE LA TOUR | 3 | 45 | 358 | 170000€ | 3778€ |
2022-06-23 | 538 | RTE DU COL DE L EPINE | 6 | 82 | 427 | 290240€ | 3540€ |
2019-10-07 | 101 | RUE DE LA TOUR | 5 | 87 | 360 | 237000€ | 2724€ |
2021-10-05 | 86 | IMP DU CHATEAU | 4 | 85 | 294 | 38393€ | 452€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DU CARRAY | 4 | 86 | 61 | 157270€ | 1829€ |
2021-11-17 | 1475 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 5 | 165 | 215 | 260000€ | 1576€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU CARRAY | 5 | 95 | 84 | 210700€ | 2218€ |
2020-08-05 | 1547 | RTE DU MONTAUBERT | 4 | 132 | 124 | 342300€ | 2593€ |
2022-07-28 | 1500 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 3 | 91 | 356 | 150000€ | 1648€ |
2020-09-07 | 11 | IMP DU MOULIN | 4 | 70 | 274 | 190150€ | 2716€ |
2019-10-29 | 1332 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 5 | 137 | 536 | 371150€ | 2709€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DES SPAHIS | 4 | 120 | 162 | 255000€ | 2125€ |
2020-05-13 | 165 | RTE DU PRAZ DU FEU | 6 | 97 | 680 | 400640€ | 4130€ |
2019-12-17 | 49 | PL DE L EGLISE - MARLENS | 3 | 79 | 146 | 177250€ | 2244€ |
2020-08-28 | 16 | CHE DU NOVALET EST | 4 | 137 | 1194 | 337500€ | 2464€ |
2021-01-22 | 5402 | LE MARAIS EST | 4 | 94 | 134 | 370040€ | 3937€ |
2022-12-08 | 69 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 116 | 1045 | 463360€ | 3994€ |
2022-08-26 | 1223 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 5 | 117 | 780 | 361600€ | 3091€ |
2019-07-15 | 71 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 95 | 1350 | 289500€ | 3047€ |
2020-04-30 | 395 | RTE DES PRUNIERS | 1 | 30 | 195 | 135000€ | 4500€ |
2019-12-10 | 31 | CHE DES GRANDES PIERRES | 4 | 113 | 1565 | 438900€ | 3884€ |
2021-02-08 | 974 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 7 | 192 | 1504 | 395500€ | 2060€ |
2020-01-10 | 295 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 2113 | 367000€ | 2621€ |
2019-12-26 | 566 | RTE DE LESCHAUX | 3 | 42 | 72 | 185050€ | 4406€ |
2019-11-07 | 581 | RTE DE LESCHAUX | 3 | 61 | 215 | 200000€ | 3279€ |
2022-10-24 | 40 | CHE DES RENAULIERES | 6 | 153 | 881 | 415410€ | 2715€ |
2021-09-14 | 652 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 5 | 78 | 1382 | 333000€ | 4269€ |
2022-09-30 | 631 | RTE DE LESCHAUX | 4 | 117 | 280 | 713000€ | 6094€ |
2021-11-27 | 605 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 4 | 84 | 482 | 128500€ | 1530€ |
2019-11-06 | 415 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 4 | 88 | 1795 | 294250€ | 3344€ |
2021-03-22 | 5519 | SOUS BOIS NOIR | 1 | 20 | 2500 | 30000€ | 1500€ |
2020-08-14 | 5185 | THERMESAY | 2 | 50 | 76 | 200000€ | 4000€ |
2020-01-27 | 108 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 4 | 90 | 437 | 276270€ | 3070€ |
2021-01-20 | 1232 | CHE DE PRAZ D'ZEURES | 2 | 40 | 148 | 272631€ | 6816€ |
2020-06-08 | 32 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 4 | 99 | 740 | 263062€ | 2657€ |
2021-09-27 | 120 | IMP DE LA COMBAZ | 4 | 170 | 1200 | 733720€ | 4316€ |
2019-09-27 | 5429 | CRET VEYRAT | 2 | 70 | 88 | 187330€ | 2676€ |
2019-10-04 | 340 | IMP DE LA COMBAZ | 5 | 136 | 787 | 294800€ | 2168€ |
2020-10-26 | 4139 | RTE DE SULENS | 4 | 113 | 1191 | 456120€ | 4036€ |
2019-06-07 | 5028 | LA COMBAZ SUD | 2 | 36 | 465 | 165000€ | 4583€ |